⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 5회
경기도 고양시 일산서구 덕이동 372-29
2025타경62407 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
38억 6,400만원
최저 입찰가
6억 4,942만원
(감정가 16.80%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
5회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 유치권 · 대지권 미등기
- 임차인 5명 — 가장 빠른 전입 2020.06.03 > 말소기준 2019.05.02 → 대항력 없음
- 말소기준권리 목록 1: 2019.5.2. 근저당권 목록 2~11: 2020.6.2. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 일괄매각 2. 목록 1: 고양일산덕이도시개발사업지구 내 위치하며 , 고양일산덕이도시개발사업지구 19블록 3롯트로 환지예정지 지정, 지상 소재 구분건물의 대지권 미등기로 인하여 일체 감정평가함 3. 목록 2~11 : 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 4. 목록 8, 10: 2025. 5. 22.자 주식회사 이지개발으로부터 위 부동산에 대해 공사대금 금 660,725,001원의 유치권신고서가 제출되었고, 유치권 성립여지 있음(서울고등법원 2024나2011885 건물인도) 5. 주식회사 성진으로부터 공사대금 280,688,218원을 위하여 유치권 신고가 2026.01.16.자로 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함 6. 신청채권자 수지신용협동조합으로부터 유치권신고인 주식회사 성진의 유치권이 성립되지 않는다는 유치권배제신청서(2026.02.05.자)가 접수됨.
1. 일괄매각 2. 목록 1: 고양일산덕이도시개발사업지구 내 위치하며 , 고양일산덕이도시개발사업지구 19블록 3롯트로 환지예정지 지정, 지상 소재 구분건물의 대지권 미등기로 인하여 일체 감정평가함 3. 목록 2~11 : 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 4. 목록 8, 10: 2025. 5. 22.자 주식회사 이지개발으로부터 위 부동산에 대해 공사대금 금 660,725,001원의 유치권신고서가 제출되었고, 유치권 성립여지 있음(서울고등법원 2024나2011885 건물인도) 5. 주식회사 성진으로부터 공사대금 280,688,218원을 위하여 유치권 신고가 2026.01.16.자로 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함 6. 신청채권자 수지신용협동조합으로부터 유치권신고인 주식회사 성진의 유치권이 성립되지 않는다는 유치권배제신청서(2026.02.05.자)가 접수됨.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.