⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 강서구 화곡동 166-15 라움하우징
2025타경13602 · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 7,800만원
최저 입찰가
2억 7,800만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-08
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2020.05.22 < 말소기준 2022.06.29 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022.06.29. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음 - 임대차보증금반환채권의 근질권자 서울보증보험 주식회사가 배당요구(원금 184,536,870원, 이자 166,840원, 질권최고액 220,800,000원)하였으며, 이에 대하여 신청채권자가 2026.09.01.자로 우선배당 동의서를 제출함
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음 - 임대차보증금반환채권의 근질권자 서울보증보험 주식회사가 배당요구(원금 184,536,870원, 이자 166,840원, 질권최고액 220,800,000원)하였으며, 이에 대하여 신청채권자가 2026.09.01.자로 우선배당 동의서를 제출함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.