⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 수원시 장안구 파장동 212-45
2025타경56900 · 수원지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 6,900만원
최저 입찰가
2억 6,900만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2021.10.19. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 2. 통칭 메이드하우스 102임. 확장형 발코니가 소재하나 공부상 전유면적에 포함되지 아니하는 추가 면적 부분으로 적법한 확장 면적임(감정평가서의 '건물이용 및 임대상황' 참조)
1. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 2. 통칭 메이드하우스 102임. 확장형 발코니가 소재하나 공부상 전유면적에 포함되지 아니하는 추가 면적 부분으로 적법한 확장 면적임(감정평가서의 '건물이용 및 임대상황' 참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.