⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울
2026타경101233 · 서울중앙지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 2,500만원
최저 입찰가
1억 2,500만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2026.02.10 < 말소기준 2026.06.18 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026.06.18. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 서울보증보험 주식회사로부터 2026.07.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 - 건축물 현황도 상에는 611호로 표시되어 있으나, 배치도 상 609호로 표기되어 있고, 현황 역시 배치도와 일치한다는 감정평가 의견 있음
- 서울보증보험 주식회사로부터 2026.07.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 - 건축물 현황도 상에는 611호로 표시되어 있으나, 배치도 상 609호로 표기되어 있고, 현황 역시 배치도와 일치한다는 감정평가 의견 있음
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.