⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 마포구 연남동 564-25 도화엘리시아
2025타경51526 · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
4억 6,800만원
최저 입찰가
4억 6,800만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 임차인 전입일 확인필요
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 임차인 전입일 확인필요
- 임차인 1명 — 전입일 미상, 직접 확인 필요
- 말소기준권리 2025.06.02. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 전입신고를 하지 않고 거주하는 단기 임차인(이름 및 권리관계를 밝히기 거부함)이 있음(현황조사서 참조) 2. 내부계단을 통하여 연결되는 다락이 소재함(감정평가서 참조) 3. 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함
1. 전입신고를 하지 않고 거주하는 단기 임차인(이름 및 권리관계를 밝히기 거부함)이 있음(현황조사서 참조) 2. 내부계단을 통하여 연결되는 다락이 소재함(감정평가서 참조) 3. 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.