인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역7블록7로트 로뎀하우스

2023타경550042 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)

감정가 3억 3,700만원

최저 입찰가 3억 3,700만원 (감정가 100.00%)

매각기일 2026-10-12

유찰 횟수 0회

⚠ 주의가 필요한 매물이에요

법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.

대지권 미등기

확인된 내용

매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2023.09.15 > 말소기준 2022.11.28 → 대항력 없음
말소기준권리 2022.11.28.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸

법원 명세서 기재
대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨 다세대주택으로 이용중이고 기준시점 현재 지적 미정리 등의 사유로 소유권 대지권이 미등기된 상태이나, 구분소유건물은 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률] 제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 통상 토지와 건물 일체로 분양 및 거래되므로 향후 본건에 귀속될 적정 대지권을 포함하여 가격을 산정함(감정평가서 참조) 인천광역시 미구홀구청으로부터 2025. 8. 7.자 토지에 대한 취득세 신고자료에 관한 사실조회 회신 있음

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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다. 실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다. "특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.

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