⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 안산시 단원구 고잔동 654-13 대가팰리스
2025타경53544 · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 4,720만원
최저 입찰가
2억 4,720만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- HUG 인수조건 변경
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · HUG 인수조건 변경 · 제시외 건물
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2025.10.21.강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 다세대주택으로 이용 중이고, 복층 구조로 등기사항전부증명서상 4층 79.37㎡이나 집합건축물대장상은 4층 46.25㎡, 5층 33.12㎡로 등재되어 있음. 2. 건물명칭으로 외관에 '대가앨리스' 부착되어있으며 건물외부 베란다 부분에 소유자미상 제시외건물이 소재하는 바, 평가 및 매각에 포함하였으며 매수시 위반건축물 여부 등 재확인 요함. 3. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 윤○○)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.06.01. 제출됨.
1. 다세대주택으로 이용 중이고, 복층 구조로 등기사항전부증명서상 4층 79.37㎡이나 집합건축물대장상은 4층 46.25㎡, 5층 33.12㎡로 등재되어 있음. 2. 건물명칭으로 외관에 '대가앨리스' 부착되어있으며 건물외부 베란다 부분에 소유자미상 제시외건물이 소재하는 바, 평가 및 매각에 포함하였으며 매수시 위반건축물 여부 등 재확인 요함. 3. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 윤○○)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.06.01. 제출됨.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.