⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트
2024타경10395 · 수원지방법원 · 아파트
감정가
4억 3,500만원
최저 입찰가
4억 3,500만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-26
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 지분 매각
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 지분 매각 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2012.12.28 < 말소기준 2022.07.13 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022.07.13 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 일괄매각. 부동산의 표시의 제시외건물 포함(1-1, 1-2, 2-1, 2-2, 3-1~3-3). 목록4.는 지분매각임. 2. 목록1. 지상에 관정이 1개 있는 것으로 조사되었고 이를 감안하여 평가함(제시외 건물 1-2). 3. 목록1. 지상 및 목록2, 3. 건물 내부에 기계 1점, 잡자재류, 공구류, 사무집기류, 폐자재, 공구 등의 진열장 등이 산재하고 있으나 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외함. 4. 목록1. 지상에 컨테이너(하우스)가 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. / 1. 일괄매각. 2. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이며, 벽체 구분 없이 '탑스뮤즈음악학원'으로 이용중임.
1. 일괄매각. 부동산의 표시의 제시외건물 포함(1-1, 1-2, 2-1, 2-2, 3-1~3-3). 목록4.는 지분매각임. 2. 목록1. 지상에 관정이 1개 있는 것으로 조사되었고 이를 감안하여 평가함(제시외 건물 1-2). 3. 목록1. 지상 및 목록2, 3. 건물 내부에 기계 1점, 잡자재류, 공구류, 사무집기류, 폐자재, 공구 등의 진열장 등이 산재하고 있으나 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외함. 4. 목록1. 지상에 컨테이너(하우스)가 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. / 1. 일괄매각. 2. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이며, 벽체 구분 없이 '탑스뮤즈음악학원'으로 이용중임.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.