⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 중랑구 중화동 295-47 뜨라네
2025타경5827 · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 7,335만원
최저 입찰가
1억 7,335만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-27
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.02.10 > 말소기준 2015.09.11 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2015년9월11일 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 제시외 건물 포함. - 제시외 건물은 건축물대장상 10.3㎡ 위반건축물이 등재되어있으나, 실지조사 및 건축물도면상 제시외 건물 ㉠ 약11.62㎡, ㉡ 약1.96㎡로 기준하여 평가함(감정평가서 참조). / 제시외 건물 포함
- 제시외 건물 포함. - 제시외 건물은 건축물대장상 10.3㎡ 위반건축물이 등재되어있으나, 실지조사 및 건축물도면상 제시외 건물 ㉠ 약11.62㎡, ㉡ 약1.96㎡로 기준하여 평가함(감정평가서 참조). / 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.