⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2023.02.14 > 말소기준 2019.09.30 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2019.9.30. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 제시외 건물 포함(철근콘크리트조 주택일부 32㎡)
2. 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호: 표찰상 B201, B202, B203, B204)으로 이용 중이며, PIT부분을 주택내부(제시외건물)로 사용하고 있음.
3. 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(무단 대수선 및 용도변경) / 제시외 건물 포함 / 1. 비101호를 통칭 비101, 비102, 비103, 비104, 비105, 비106, 비107, 비108호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(무단 대수선 및 용도변경) / 1. 201호를 통칭201, 203,204,205호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) / 1. 202호를 통칭202, 206, 207, 208호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) / 1. 301호를 통칭301,303,304,305호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) / 1. 302호를 통칭302, 306, 307, 308호로 이용중임
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) / 1. 401호를 통칭401, 402, 403, 404호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) / 1. 402호를 통칭405, 406, 407, 408호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) / 1. 101호를 통칭 101,102,103,104호로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.