⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 서대문구 홍은동 265-470
2025타경52169 · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
8,880만원
최저 입찰가
8,880만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 가처분
- 지분 매각
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 가처분 · 지분 매각 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 5명 — 가장 빠른 전입 1990.10.10 < 말소기준 2022.11.04 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022.11.4.근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-일괄매각 -감정서 및 현황조사서에 의하면 이 사건 토지 및 건물은 공부상 수인의 공유지분 형태로 이루어져 있으나, 현황은 각 공유자가 특정위치(각 층별 및 호별)를 점유사용하며, 그 위치는 구조상, 이용상 독립성을 구비하고 실질적으로 여러 세대가 독립된 주거생활을 영위하는 형태로 사용 및 거래되는 구분소유적 공유형태로 사실상 구분건물의 형태이며 본건 목적물은 지층 B01호로 통칭하여 사용중임 -최선순위설정 2022.11.4.근저당에 '사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기 말소등기청구권'을 피보전권리로 하는 서울서부지방법원 2023카단50641호 가처분 결정있음 / 일괄매각
-일괄매각 -감정서 및 현황조사서에 의하면 이 사건 토지 및 건물은 공부상 수인의 공유지분 형태로 이루어져 있으나, 현황은 각 공유자가 특정위치(각 층별 및 호별)를 점유사용하며, 그 위치는 구조상, 이용상 독립성을 구비하고 실질적으로 여러 세대가 독립된 주거생활을 영위하는 형태로 사용 및 거래되는 구분소유적 공유형태로 사실상 구분건물의 형태이며 본건 목적물은 지층 B01호로 통칭하여 사용중임 -최선순위설정 2022.11.4.근저당에 '사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기 말소등기청구권'을 피보전권리로 하는 서울서부지방법원 2023카단50641호 가처분 결정있음 / 일괄매각
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.