⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 고양시 일산서구 덕이동 727-34 에스클래스
2026타경61089 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억원
최저 입찰가
2억원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-04
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.04.11 > 말소기준 2021.12.14 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2021.12.14.근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.공부상 동표시 없으나, 건물 외벽에 102동으로 표시됨 2.신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
1.공부상 동표시 없으나, 건물 외벽에 102동으로 표시됨 2.신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.