⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 안산시 상록구 사동 1483-5
2025타경54079 · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 3,800만원
최저 입찰가
1억 3,800만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2018.07.11.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 본건은 건축물현황도와 실제 출입문 표시상 위치가 불일치하고, 공부상 면적도 일부 상이함. 매각대상 위치는 실제 출입문 표시 문패 301호(건축물현황도상 302호)임. 2. 301호와 302호의 공부상 면적은 다소 상이하나, 감정가격은 동일하다는 2026.06.01.자 감정인의 사실조회회신서 참조. 3. 새로운 매수인과 옆집 소유자 사○에 건축물대장 현황도를 실제 출입문 문패 표시대로 일치시키는 후속절차가 필요할 것으로 보이고, 해당 절차에 관한 안산시 상록구의 2026.03.18.자 사실조회회신서 참조. 4. 옆집 소유자로부터 건축물현황도를 정정하는데 협조하겠다는 의견서가 제출되어 있음. 5. 2026.06.01.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
1. 본건은 건축물현황도와 실제 출입문 표시상 위치가 불일치하고, 공부상 면적도 일부 상이함. 매각대상 위치는 실제 출입문 표시 문패 301호(건축물현황도상 302호)임. 2. 301호와 302호의 공부상 면적은 다소 상이하나, 감정가격은 동일하다는 2026.06.01.자 감정인의 사실조회회신서 참조. 3. 새로운 매수인과 옆집 소유자 사○에 건축물대장 현황도를 실제 출입문 문패 표시대로 일치시키는 후속절차가 필요할 것으로 보이고, 해당 절차에 관한 안산시 상록구의 2026.03.18.자 사실조회회신서 참조. 4. 옆집 소유자로부터 건축물현황도를 정정하는데 협조하겠다는 의견서가 제출되어 있음. 5. 2026.06.01.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.