⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 강동구 천호동 113-19 칠성주택
2025타경51914 · 서울동부지방법원 · 주상복합
감정가
16억 3,641만원
최저 입찰가
10억 4,730만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-11-23
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2019.10.30 < 말소기준 2024.03.12 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 (건물)2024.03.12. 압류 (토지1,2)2025.08.21. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
일괄매각 목록2,3토지는 상호 연접한 사다리형 토지로서 등고평탄하고 주상용 건부지로 사용중이며, 건물 5층은 근린시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 사용중인 것으로 추정됨(상세내역은 감정평가서 참조).
일괄매각 목록2,3토지는 상호 연접한 사다리형 토지로서 등고평탄하고 주상용 건부지로 사용중이며, 건물 5층은 근린시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 사용중인 것으로 추정됨(상세내역은 감정평가서 참조).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.