⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 금천구 시흥동 940-14
2025타경372 · 서울남부지방법원 · 주상복합
감정가
8억 3,533만원
최저 입찰가
5억 3,461만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-11-24
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물
- 임차인 7명 — 가장 빠른 전입 2015.09.09 > 말소기준 2014.04.29 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2014.04.29. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 일괄매각 - 건축물대장상 '제2종 근린생활시설'로 등재되어 있음 / - 일괄매각 / - 일괄매각 - 제시외 건물 포함하여 매각하고 제시외 건물로 인해 제한받는 상태의 토지 단가는 ㎡당 6,447,000원임 - 건축물대장상 '근린생활시설, 주택'으로 등재되어 있음 - 건축물대장상 주택과-15340호(2017.04.27.)호에 의거 위반건축물 표기[패널 8㎡ 근린생활시설(화장실) 1층 무단증축] / - 일괄매각 - 제시외 건물 포함
- 일괄매각 - 건축물대장상 '제2종 근린생활시설'로 등재되어 있음 / - 일괄매각 / - 일괄매각 - 제시외 건물 포함하여 매각하고 제시외 건물로 인해 제한받는 상태의 토지 단가는 ㎡당 6,447,000원임 - 건축물대장상 '근린생활시설, 주택'으로 등재되어 있음 - 건축물대장상 주택과-15340호(2017.04.27.)호에 의거 위반건축물 표기[패널 8㎡ 근린생활시설(화장실) 1층 무단증축] / - 일괄매각 - 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.