⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 양주시 만송동 346
2024타경5731 · 의정부지방법원 · 주상복합
감정가
29억 2,161만원
최저 입찰가
10억 211만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-11-26
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 농지취득자격증명 필요
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 위반건축물 · 농지취득자격증명 필요 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2017.11.03 < 말소기준 2020.01.15 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2020.1.15. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.[단, 컨테이너 1동은 매각에서 제외] 2. 목록2 건물의 일반건축물대장에 위반건축물(불법증축 91.5㎡) 등재 사항 있음 3. 목록3은 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금 미반환) 필요 [양주시에서 지상에 설치된 컨테이너로 인해 농지취득자격증명 신청 시 원상복구에 대한 구체적이고 상세한 추진 계획 반영 요구] / 1. 일괄매각, 목록2. 제시외 건물 포함 2. 목록3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.[단, 컨테이너 1동은 매각에서 제외] 2. 목록2 건물의 일반건축물대장에 위반건축물(불법증축 91.5㎡) 등재 사항 있음 3. 목록3은 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금 미반환) 필요 [양주시에서 지상에 설치된 컨테이너로 인해 농지취득자격증명 신청 시 원상복구에 대한 구체적이고 상세한 추진 계획 반영 요구] / 1. 일괄매각, 목록2. 제시외 건물 포함 2. 목록3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.