⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 계양구 계산동 340-3
2024타경547852 · 인천지방법원 · 주상복합
감정가
2억 1,969만원
최저 입찰가
2억 1,969만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-30
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 지분 매각
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 지분 매각 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 5명 — 가장 빠른 전입 2014.12.12 < 말소기준 2024.02.22 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024. 2. 22. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 일괄매각. 제시 외 건물 포함. - 1층 및 지하 1층은 근생시설, 2,3층은 주택임. 3층의 경우 공부상 용도는 '사무실'이나, 현황은 '주택'임(감정평가서 참조). - 부대건물의 구조는 공부상 '세멘부럭/스라브'이나 현황은 '판넬조'임(감정평가서 참조).
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 일괄매각. 제시 외 건물 포함. - 1층 및 지하 1층은 근생시설, 2,3층은 주택임. 3층의 경우 공부상 용도는 '사무실'이나, 현황은 '주택'임(감정평가서 참조). - 부대건물의 구조는 공부상 '세멘부럭/스라브'이나 현황은 '판넬조'임(감정평가서 참조).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.