⚠ 주의가 필요한 매물
인천광역시 미추홀구 도화동 430-27
2025타경509984 · 인천지방법원 · 주상복합
감정가
5,640만원
최저 입찰가
5,640만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-02
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 제시외 건물
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2022. 5. 30. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-일괄매각, 제시외 건물 제외. -본건은 '점포 및 주택' 건부지로 이용 중. -목록2.는 공부상 '철근콘크리트조 스라브지붕 2층'으로 등재되어 있으나, 감정평가서 첨부된 사진과 같이 이 사건430-27번지를 포함한 인근 총 6필지(430-23, 430-24, 430-26, 430-28번지)의 건물 위에 타인 소유 별도의 3층 건물이 소재하고 있으며, 제시외건물 소재로 인해 제한되는 토지가액으로 평가하였으므로 경매 진행시 참고.(감정평가서 상) -목록2. 건물 1층 상가는 영업을 하지 않고 방치되어 있고, 2층에는 '제일시장 정비사업조합 조합사무실' 간판이 붙어 있는 방 1곳과 창고로 사용하는 방 2곳이 있음(현황보고서 상).
-일괄매각, 제시외 건물 제외. -본건은 '점포 및 주택' 건부지로 이용 중. -목록2.는 공부상 '철근콘크리트조 스라브지붕 2층'으로 등재되어 있으나, 감정평가서 첨부된 사진과 같이 이 사건430-27번지를 포함한 인근 총 6필지(430-23, 430-24, 430-26, 430-28번지)의 건물 위에 타인 소유 별도의 3층 건물이 소재하고 있으며, 제시외건물 소재로 인해 제한되는 토지가액으로 평가하였으므로 경매 진행시 참고.(감정평가서 상) -목록2. 건물 1층 상가는 영업을 하지 않고 방치되어 있고, 2층에는 '제일시장 정비사업조합 조합사무실' 간판이 붙어 있는 방 1곳과 창고로 사용하는 방 2곳이 있음(현황보고서 상).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.