⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차
2026타경100669 · 서울중앙지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 8,800만원
최저 입찰가
2억 8,800만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 임차인 전입일 확인필요
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 임차인 전입일 확인필요
- 임차인 1명 — 전입일 미상, 직접 확인 필요
- 말소기준권리 2025.2.19.압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
본건 부동산은 <도시 및 주거환경정비법>에 따른 제한구역 내에 있으나 재건축 정비사업 진행과 관계없다는 2026. 9. 8.자 서울시 관악구의 사실조회회신이 있음 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.26.자)가 제출됨
본건 부동산은 <도시 및 주거환경정비법>에 따른 제한구역 내에 있으나 재건축 정비사업 진행과 관계없다는 2026. 9. 8.자 서울시 관악구의 사실조회회신이 있음 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.26.자)가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.