⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안
2026타경30404 · 부천지원 · 오피스텔
감정가
1억 3,200만원
최저 입찰가
1억 3,200만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-11
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2023.04.26. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-본건은 토지의 소유권대지권이 미등기 상태이나 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에 의거 건물의 소유권대지권을 별도로 분리하여 처분할수 없는바, 추후 적정지분의 토지의 소유권대지권이 이전될 것을 전제로 하여 건물과 추후 이전될적정지분의 토지를 일체로 한 비준가격으로 평가하였음 -경매물건 토지의 취득세 납부여부에 관하여 김포시에 사실조회를 실시한 바, 동 토지 6.18㎡의 취득세가 납부된 것으로 회신되었음(부동산거래계약신고서, 분양계약서, 분양대금 완납증명서, 취득세 납부확인서 제출됨)
-본건은 토지의 소유권대지권이 미등기 상태이나 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에 의거 건물의 소유권대지권을 별도로 분리하여 처분할수 없는바, 추후 적정지분의 토지의 소유권대지권이 이전될 것을 전제로 하여 건물과 추후 이전될적정지분의 토지를 일체로 한 비준가격으로 평가하였음 -경매물건 토지의 취득세 납부여부에 관하여 김포시에 사실조회를 실시한 바, 동 토지 6.18㎡의 취득세가 납부된 것으로 회신되었음(부동산거래계약신고서, 분양계약서, 분양대금 완납증명서, 취득세 납부확인서 제출됨)
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.