⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 강서구 화곡동 917-4 세림아파트
2025타경12627 · 서울남부지방법원 · 아파트
감정가
2억 5,700만원
최저 입찰가
2억 5,700만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-13
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2025.06.16 > 말소기준 2023.09.05 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2023.9.5. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 - 본 건물은 2필의 토지상에 존재하나, 등기사항전부증명서상 한 필지(서울 강서구 화곡동 917-15)만 대지권 등재되어 있음(감정평가서 참조)
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 - 본 건물은 2필의 토지상에 존재하나, 등기사항전부증명서상 한 필지(서울 강서구 화곡동 917-15)만 대지권 등재되어 있음(감정평가서 참조)
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.