⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 송파구 방이동 203-3
2025타경52476 · 서울동부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 4,674만원
최저 입찰가
2억 4,674만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-16
유찰 횟수
0회
앞으로 이렇게 진행돼요
- 매각기일 11/16(월) · D-13
- 결과(낙찰가·유찰)는 보통 기일 다음 날부터 이 페이지에서 확인할 수 있어요
- 유찰되면 보통 한 달 남짓(약 5주) 뒤 다음 기일이 잡히고, 최저가가 내려가요
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 제시외 건물
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 제시외 건물 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2024.04.09. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
* 제시외 건물 포함 * 건축물대장상 위반건축물 표기(주택과-5225호(2016.02.04.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용:(602호)판넬/경량,주거4.6㎡, (옥상)판넬/경량,주거22.9㎡] 및 주택관리과-8032호(2016.02.23.)에 의건 위반건축물일부해제[시정내용: (옥상)판넬/경량,주거22.9㎡(주택관리과-5225호(2026.02.04.)와 관련)]되어 있음. 단, 해당부분은 감정평가서 "내부구조도"에서와 같이 제시외 "ㄱ"으로 표시하였으며, 집합건축물대장상 면적은 4.6㎡이나, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 목측에 따른 면적은 5.83㎡ 기준으로 하였음.
* 제시외 건물 포함 * 건축물대장상 위반건축물 표기(주택과-5225호(2016.02.04.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용:(602호)판넬/경량,주거4.6㎡, (옥상)판넬/경량,주거22.9㎡] 및 주택관리과-8032호(2016.02.23.)에 의건 위반건축물일부해제[시정내용: (옥상)판넬/경량,주거22.9㎡(주택관리과-5225호(2026.02.04.)와 관련)]되어 있음. 단, 해당부분은 감정평가서 "내부구조도"에서와 같이 제시외 "ㄱ"으로 표시하였으며, 집합건축물대장상 면적은 4.6㎡이나, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 목측에 따른 면적은 5.83㎡ 기준으로 하였음.
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실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.