⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 파주시 상지석동 554-194 예일
2026타경61349 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 8,800만원
최저 입찰가
2억 8,800만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-17
유찰 횟수
0회
앞으로 이렇게 진행돼요
- 매각기일 11/17(화) · D-13
- 결과(낙찰가·유찰)는 보통 기일 다음 날부터 이 페이지에서 확인할 수 있어요
- 유찰되면 보통 한 달 남짓(약 5주) 뒤 다음 기일이 잡히고, 최저가가 내려가요
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.07.23 > 말소기준 2025.07.17 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2025. 7. 17. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 외부관찰 및 건축물대장현황도상 옥탑에 다락이 소재, 402호 내부계단을 통해 출입이 가능하고, 402호에 속한 공간으로 조사되어 매각에 포함하여 평가 2. 대지권의 목적인 토지(파주시 상지석동 554-194)는 2021. 7. 27. 분필 후 2023. 6. 21. 토지수용을 원인으로 공부상 전체 면적이 526㎡에서 523㎡ 감소하였으나, 전유부분의 대지권 비율은 종전 면적 기준(526분의 65.75)으로 등기된 상태, 감정평가는 현재의 토지 면적(523㎡)으로 평가하였으므로 대지권 면적 변동 및 관련 공부의 정정 등에 유의 바람 3. 주택도시보증공사로부터 2026. 7. 9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
1. 외부관찰 및 건축물대장현황도상 옥탑에 다락이 소재, 402호 내부계단을 통해 출입이 가능하고, 402호에 속한 공간으로 조사되어 매각에 포함하여 평가 2. 대지권의 목적인 토지(파주시 상지석동 554-194)는 2021. 7. 27. 분필 후 2023. 6. 21. 토지수용을 원인으로 공부상 전체 면적이 526㎡에서 523㎡ 감소하였으나, 전유부분의 대지권 비율은 종전 면적 기준(526분의 65.75)으로 등기된 상태, 감정평가는 현재의 토지 면적(523㎡)으로 평가하였으므로 대지권 면적 변동 및 관련 공부의 정정 등에 유의 바람 3. 주택도시보증공사로부터 2026. 7. 9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
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