⚠ 주의가 필요한 매물
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역14블록1로트 유천하이테크
2025타경1675 (물건 2개) · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 6,100만원
최저 입찰가
3억 6,100만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-12
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2023.11.09 > 말소기준 2023.11.07 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2023. 11. 7. 근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되었으며 경매신청채권자가 2025. 10. 24.자 제출한 분양계약서와 부동산거래계약 신고필증 및 환지 예정지 증명에 의하면 소유대지권 비율은 300분의 36.862㎡임.(단, 준공 후 대지면적은 달라질 수 있다는 단서 조항 있음.)
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되었으며 경매신청채권자가 2025. 10. 24.자 제출한 분양계약서와 부동산거래계약 신고필증 및 환지 예정지 증명에 의하면 소유대지권 비율은 300분의 36.862㎡임.(단, 준공 후 대지면적은 달라질 수 있다는 단서 조항 있음.)
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.