⚠ 주의가 필요한 매물
인천광역시 계양구 귤현동 505-8 승윤노블리안
2026타경504041 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 4,000만원
최저 입찰가
1억 4,000만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-12
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 선순위 가등기 의심
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 선순위 가등기 의심 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2025.01.07. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-갑구 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.10.30. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
-갑구 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.10.30. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
지금 본 물건과 비슷한 물건
인천 계양구 빌라 · 가격 가까운 순
귤현동 경원홈타운
1.4억신건
장기동 햇빛애 1차
1.4억-30%
계산동 대왕그린타운
1.4억신건
서운동 리버빌
1.5억신건
계산동 찬누리
1.3억-51%
귤현동 중앙이클래스5차
1.5억-30%
서운동 우영하이츠
1.5억신건
계산동 청호탑스빌
1.5억신건
인천광역시 계양구 매물 전체 보기 →
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.