⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차
2026타경30367 · 부천지원 · 아파트
감정가
5억 2,600만원
최저 입찰가
5억 2,600만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-17
유찰 횟수
0회
앞으로 이렇게 진행돼요
- 매각기일 11/17(화) · D-13
- 결과(낙찰가·유찰)는 보통 기일 다음 날부터 이 페이지에서 확인할 수 있어요
- 유찰되면 보통 한 달 남짓(약 5주) 뒤 다음 기일이 잡히고, 최저가가 내려가요
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대지권 미등기 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2014.06.02 < 말소기준 2014.09.16 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2014.09.16. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(대지부분 포함 분양대금 납부함). 2. 대지권미등기 관련, 신청채권자의 2025.04.15.자 보정서 제출됨(별지첨부 참조) / 일괄매각 607~608호 벽체 구분없이 개방되어 사용중
1. 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(대지부분 포함 분양대금 납부함). 2. 대지권미등기 관련, 신청채권자의 2025.04.15.자 보정서 제출됨(별지첨부 참조) / 일괄매각 607~608호 벽체 구분없이 개방되어 사용중
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실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.