⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 5회
서울특별시 은평구 신사동 22-13 더플레이스
2024타경56886 · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 3,020만원
최저 입찰가
6,034만원
(감정가 26.20%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
5회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2019.11.08 < 말소기준 2021.03.31 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2021. 03. 31. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 제시외 건물 포함 2. 집합건축물대장상 주거재생과 ‘위반건축물 표기 [9㎡ 판넬/벽돌 다용도실 설치](감정평가서 참조). / 제시외 건물 포함
1. 제시외 건물 포함 2. 집합건축물대장상 주거재생과 ‘위반건축물 표기 [9㎡ 판넬/벽돌 다용도실 설치](감정평가서 참조). / 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.