⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 9회
경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동
2025타경72046 · 의정부지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 1,900만원
최저 입찰가
5,831만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
9회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2020.01.31 < 말소기준 2025.04.11 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025. 4. 11. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함) 2.1층 주차장 출입구 상단 외벽에 '아띠랑스 B'로 표시되어 있음 3.임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1, 2026.7.16.자로 각 제출함 / 민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함)
1.민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함) 2.1층 주차장 출입구 상단 외벽에 '아띠랑스 B'로 표시되어 있음 3.임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1, 2026.7.16.자로 각 제출함 / 민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.