⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 6회
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워
2024타경84530 · 남양주지원 · 오피스텔
감정가
1억 6,100만원
최저 입찰가
5,522만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
6회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2021.02.24 < 말소기준 2022.09.13 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022. 9. 13. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.4.10.접수, 임대차보증금 162,900,000원, 전입일자 2021.2.24., 확정일자 2021.1.13.)는 매각 후 배당절차에서 보증금 전액을 배방받지 못하면 잔액을 매수인이 인수하여아 하나, 임대차보증금반환채권의 양수인 주택도시보증공사가 배당절차에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다는 대항력 포기 확약서를 2026. 5. 4.자로 제출함
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.4.10.접수, 임대차보증금 162,900,000원, 전입일자 2021.2.24., 확정일자 2021.1.13.)는 매각 후 배당절차에서 보증금 전액을 배방받지 못하면 잔액을 매수인이 인수하여아 하나, 임대차보증금반환채권의 양수인 주택도시보증공사가 배당절차에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다는 대항력 포기 확약서를 2026. 5. 4.자로 제출함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.