⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 오산시 양산동 439-1 라인빌리지107
2024타경12773 (물건 10개) · 수원지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 200만원
최저 입찰가
7,140만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-26
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 22명 — 가장 빠른 전입 2020.10.15 < 말소기준 2020.10.23 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 목록1.(갑구27번: 2020.10.23. 근저당권, 갑구26번: 2021.1.8. 근저당권) 목록2.3. (2020.10.23. 근저당권) — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 일괄매각. 1층 계단실(주차장), 2-3층 다가구주택(각 4가구)으로 이용중임. 2. 목록1. 토지(도로)는 2018년 '오산시 양산동 660-13번지'로 도로지정을 받은 후 토지 이동이 있었고, 불특정 다수가 사용하는 도로로 이용되어야 한다고 함(오산시 사실조회서 회신 참조).
1. 일괄매각. 1층 계단실(주차장), 2-3층 다가구주택(각 4가구)으로 이용중임. 2. 목록1. 토지(도로)는 2018년 '오산시 양산동 660-13번지'로 도로지정을 받은 후 토지 이동이 있었고, 불특정 다수가 사용하는 도로로 이용되어야 한다고 함(오산시 사실조회서 회신 참조).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.