서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크

2025타경51522 · 서울동부지방법원 · 오피스텔

감정가 2억 500만원

최저 입찰가 1억 3,120만원 (감정가 64.00%)

매각기일 2026-10-19

유찰 횟수 2회

법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.

확인된 내용

매각물건명세서에 6건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 토지 별도등기 · 지상권 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2022.09.26 < 말소기준 2025.06.02 → 대항력 확인 필요
말소기준권리 2025.06.02. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸

법원 명세서 기재
주택도시보증공사(양도전:임차인 김○○)로부터 2026.06.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.

⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다. 실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다. "특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.