⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 6회
경기도 김포시 통진읍 241
2022타경35280 · 부천지원 · 다세대(빌라)
감정가
15억 1,074만원
최저 입찰가
3억 6,273만원
(감정가 24.00%)
매각기일
2026-10-22
유찰 횟수
6회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 재매각
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 유치권 · 재매각
- 임차인 13명 — 가장 빠른 전입 2021.07.02 > 말소기준 2020.06.25 → 대항력 없음
- 말소기준권리 목록1,2,3 : 2020.6.25.근저당 목록4-15 : 2021.6.4.근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
일괄매각, 재매각, 매수신청보증금 20% 본건 기호 1, 2 토지는 구분건물 각호의 적정 대지권으로 분리되어야 하나, 기준시점현재 대지권 미정리 상태로 구분건물 각호의 적정 대지권으로 포함평가 본건 기호 3 토지는 지목 및 현황이 ‘도로’로서 기준시점 현재 불특정 다수인의 통행에 이용되고 있음 '집합건축물대장등본' 도면상 401호의 외부에 '403호'로 표시되어 있음 2022.9.8.자 박정형은 공사대금채권으로 유치권권리신고했으나 "경매신청채권자인 고양동부새마을금고가 유치권부존재확인의소를 제기하여 일부승소판결을 받음(동판결 이유 부분에 401호에 대하여는 유치권 성립 인정된다는 기재 있음)."
일괄매각, 재매각, 매수신청보증금 20% 본건 기호 1, 2 토지는 구분건물 각호의 적정 대지권으로 분리되어야 하나, 기준시점현재 대지권 미정리 상태로 구분건물 각호의 적정 대지권으로 포함평가 본건 기호 3 토지는 지목 및 현황이 ‘도로’로서 기준시점 현재 불특정 다수인의 통행에 이용되고 있음 '집합건축물대장등본' 도면상 401호의 외부에 '403호'로 표시되어 있음 2022.9.8.자 박정형은 공사대금채권으로 유치권권리신고했으나 "경매신청채권자인 고양동부새마을금고가 유치권부존재확인의소를 제기하여 일부승소판결을 받음(동판결 이유 부분에 401호에 대하여는 유치권 성립 인정된다는 기재 있음)."
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.