⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 4회
경기도 남양주시 화도읍 315-34 도신빌라
2025타경72111 · 남양주지원 · 다세대(빌라)
감정가
8,700만원
최저 입찰가
4,263만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-04
유찰 횟수
4회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2022.04.21 < 말소기준 2025.08.01 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.08.01. 강제경매 개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 다세대주택으로 이용중임 2. 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전372㎡'로 기재되어 있으나, 토지대장상 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대368㎡' 및 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도로4㎡'로 분할 및 지목변경되었음 3. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각) / 1. 다세대주택으로 이용중임 2. 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전372㎡'로 기재되어 있으나, 토지대장상 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대368㎡' 및 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도 로4㎡'로 분할 및 지목변경되었음 3. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)
1. 다세대주택으로 이용중임 2. 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전372㎡'로 기재되어 있으나, 토지대장상 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대368㎡' 및 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도로4㎡'로 분할 및 지목변경되었음 3. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각) / 1. 다세대주택으로 이용중임 2. 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전372㎡'로 기재되어 있으나, 토지대장상 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대368㎡' 및 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도 로4㎡'로 분할 및 지목변경되었음 3. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.