⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 무지개다섯
2023타경4618 (물건 11개) · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 8,300만원
최저 입찰가
1억 2,810만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 전세사기 우선매수신고
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 전세사기 우선매수신고
- 임차인 26명 — 가장 빠른 전입 2022.01.21 > 말소기준 2021.06.08 → 대항력 없음
- 말소기준권리 토지(별도등기):2021.6.8. 근저당권 건물:2022.1.13. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음. / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 이○○ (LI CHUNNYU)로부터 2026.3.23.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨.<2026.3.24.변경> / -전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음. -임차인 최○○(CUI TAIHONG)으로부터 2026.3.12.자로 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출되었음.<2026.3.24.변경> / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 김○○(JIN ZHONGBAO)로부터 2026. 3. 26.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨.<2026.3.26.변경> / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 남○○ (NAN HAIXING)으로부터 2026. 4. 22. 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨 / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 김○○ (JIN FENZI)로부터 2026.3.23. 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨<2026.3.24.변경> / -전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 허○○(XU HAIJIN)이 2026.3.24.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서를 제출함.<2026.3.25.변경> / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 / -전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -2026.3.24.자에 임차인 서○○(XUSHUNREN)이 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서를 제출함<2026.3.25.변경>
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음. / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 이○○ (LI CHUNNYU)로부터 2026.3.23.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨.<2026.3.24.변경> / -전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음. -임차인 최○○(CUI TAIHONG)으로부터 2026.3.12.자로 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출되었음.<2026.3.24.변경> / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 김○○(JIN ZHONGBAO)로부터 2026. 3. 26.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨.<2026.3.26.변경> / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 남○○ (NAN HAIXING)으로부터 2026. 4. 22. 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨 / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 김○○ (JIN FENZI)로부터 2026.3.23. 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨<2026.3.24.변경> / -전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -임차인 허○○(XU HAIJIN)이 2026.3.24.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서를 제출함.<2026.3.25.변경> / - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 / -전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음 -2026.3.24.자에 임차인 서○○(XUSHUNREN)이 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서를 제출함<2026.3.25.변경>
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.