⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트
2025타경101733 · 서울중앙지방법원 · 아파트
감정가
17억 8,000만원
최저 입찰가
11억 3,920만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-11-04
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 지분 매각
- 공유자 우선매수 대상
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 지분 매각 · 공유자 우선매수 대상
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2018.03.16. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함) - 본 건은 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태임(감정평가서 참조) - 은마아파트재건축정비사업조합의 2025. 8. 19.자 사실조회회신에 의하면, 당 조합은 2023. 9. 26. 강남구청으로부터 조합설립인가를 받고 2023. 9. 27. 조합설립등기를 신청 및 완료하여 재건축정비사업조합이 설립되었으며 현재 사업시행인가를 위한 건축심의 등을 준비 중으로 관리처분계획은 수립되지 않았으며 조합원 지위 승계 가능 여부는 별도의 확인 요함 - 2026. 7. 20.자로 취하된 2025타경104042 사건의 최근 지분 감정평가액을 이 사건의 기준으로 함 / 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함) - 본 건은 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태임(감정평가서 참조) - 은마아파트재건축정비사업조합의 2025. 8. 19.자 사실조회회신에 의하면, 당 조합은 2023. 9. 26. 강남구청으로부터 조합설립인가를 받고 2023. 9. 27. 조합설립등기를 신청 및 완료하여 재건축정비사업조합이 설립되었으며 현재 사업시행인가를 위한 건축심의 등을 준비 중으로 관리처분계획은 수립되지 않았으며 조합원 지위 승계 가능 여부는 별도의 확인 요함 - 2026. 7. 20.자로 취하된 2025타경104042 사건의 최근 지분 감정평가액을 이 사건의 기준으로 함 / 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.