⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 구리시 수택동 471-1
2025타경72027 · 남양주지원 · 아파트
감정가
3억 3,000만원
최저 입찰가
3억 3,000만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 재매각
- 특별매각조건
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 재매각 · 특별매각조건 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2017.05.01 < 말소기준 2024.02.15 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024.2.15.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 본건은 ‘수택2동 재개발정비사업구역’ 내에 위치함. 이의신청서(2026.6.29.자) 에 의하면 채무자가 동일 구역 내 다른 부동산을 소유하고 있는 것으로 추정되며,「도시 및 주거환경정비법」및 조합 정관 등에 따라 낙찰자(매수인)의 단독 조합원 지위 및 분양신청권이 제한될 수 있음. 이에 대한 정확한 조합원 자격 유무 및 권리관계는 입찰자 본인의 책임 하에 관할 관청 및 해당 재개발조합에 반드시 확인한 후 입찰하시기 바람. / 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
1. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 본건은 ‘수택2동 재개발정비사업구역’ 내에 위치함. 이의신청서(2026.6.29.자) 에 의하면 채무자가 동일 구역 내 다른 부동산을 소유하고 있는 것으로 추정되며,「도시 및 주거환경정비법」및 조합 정관 등에 따라 낙찰자(매수인)의 단독 조합원 지위 및 분양신청권이 제한될 수 있음. 이에 대한 정확한 조합원 자격 유무 및 권리관계는 입찰자 본인의 책임 하에 관할 관청 및 해당 재개발조합에 반드시 확인한 후 입찰하시기 바람. / 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.