⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 안산시 단원구 선부동 1055-19 아우라
2025타경53543 · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 4,000만원
최저 입찰가
6,860만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-08
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.07.21 > 말소기준 2024.04.01 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2024.04.01. (가압류) — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
①발코니 부분의 `판넬조 아스팔트슁글지붕(보일러실등)`은 본 건물에 포함하여 평가됨 ②`주택도시보증공사(임차인:천○○)`로부터 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서(2026.06.09.자)가 제출됨
①발코니 부분의 `판넬조 아스팔트슁글지붕(보일러실등)`은 본 건물에 포함하여 평가됨 ②`주택도시보증공사(임차인:천○○)`로부터 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서(2026.06.09.자)가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.