⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라
2025타경586 (물건 2개) · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 200만원
최저 입찰가
4,998만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대지권 미등기 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2016.09.07 < 말소기준 2023.05.31 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.5.31.가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 - 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임, 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음 - 상록구의 사실조회회신서에 의하면 현소유자가 본건 부동산 취득당시 취득세신고서의 취득물건 내역은 건물만 존재함.
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 - 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임, 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음 - 상록구의 사실조회회신서에 의하면 현소유자가 본건 부동산 취득당시 취득세신고서의 취득물건 내역은 건물만 존재함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.