⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 5회
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-11, 3층303호
2024-6509 · 남양주지원 · 다세대(빌라)
감정가
9,800만원
최저 입찰가
3,361만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-11-05
유찰 횟수
5회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2010.10.14 < 말소기준 2012.08.27 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2012. 8. 27. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 본건 매각 대상인 부동산은 실제 점유현황과 부동산등기부상은 303호(전유부분면적 41.28㎡)이나 건축물현황도상 304호(전유부분면적 47.7㎡)와 뒤바뀌어 있어, 본건 부동산의 실제 점유현황과 건축물현황도의 위치와 면적이 서로 상이함(감정평가서 및 현황조사서 참조) - 즉, 계단을 오른 후 정면(좌측)에 위치한 호수가 304호로 표시되어 있고, 우측에 위치한 호수가 303호로 표시되어 있으나, 건축물 현황도상 정면(좌측)에 위치한 호수가 303호이고, 우측에 위치한 호수가 304호로 표시되어 있음 - 매각대상은 출입문표시 303호(건축물현황도 304호)임 2. 구분건물 감정평가명세표상 일련번호 1) 및 2) 토지는 공부상 지목 '답, 전'이나, 기준시점 현재 '대' 상태임(감정평가서 참조)
1. 본건 매각 대상인 부동산은 실제 점유현황과 부동산등기부상은 303호(전유부분면적 41.28㎡)이나 건축물현황도상 304호(전유부분면적 47.7㎡)와 뒤바뀌어 있어, 본건 부동산의 실제 점유현황과 건축물현황도의 위치와 면적이 서로 상이함(감정평가서 및 현황조사서 참조) - 즉, 계단을 오른 후 정면(좌측)에 위치한 호수가 304호로 표시되어 있고, 우측에 위치한 호수가 303호로 표시되어 있으나, 건축물 현황도상 정면(좌측)에 위치한 호수가 303호이고, 우측에 위치한 호수가 304호로 표시되어 있음 - 매각대상은 출입문표시 303호(건축물현황도 304호)임 2. 구분건물 감정평가명세표상 일련번호 1) 및 2) 토지는 공부상 지목 '답, 전'이나, 기준시점 현재 '대' 상태임(감정평가서 참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.