⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층403호
2025-625 (9) · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 1,600만원
최저 입찰가
5,684만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 전세사기 우선매수신고
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 위반건축물 · 전세사기 우선매수신고
- 임차인 9명 — 가장 빠른 전입 2020.09.10 > 말소기준 2018.01.11 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2018.01.11. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음. / 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함. / 건축물현황도 상 다락방이 존재하며, 공부 상 면적에 위 다락방 면적이 포함됨(감정평가서 참조).
‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음. / 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함. / 건축물현황도 상 다락방이 존재하며, 공부 상 면적에 위 다락방 면적이 포함됨(감정평가서 참조).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.