⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온
2025타경51229 (물건 2개) · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 9,500만원
최저 입찰가
1억 5,104만원
(감정가 51.20%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.02.08 < 말소기준 2025.03.31 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.3.31. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김리나의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.08.자)
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김리나의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.08.자)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.