⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
서울특별시 은평구 응암동 34-2 아너스카운티
2025타경52118 · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 5,200만원
최저 입찰가
1억 2,902만원
(감정가 51.20%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 토지 별도등기
- 지상권
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 토지 별도등기 · 지상권 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2021.07.08 < 말소기준 2025.11.05 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.11.5. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
토지 별도등기 을구 1번 구분지상권설정등기(2001. 2. 5. 접수번호 제3502호) 지상권자 서울특별시지하철공사
토지 별도등기 을구 1번 구분지상권설정등기(2001. 2. 5. 접수번호 제3502호) 지상권자 서울특별시지하철공사
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.