⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 10회
서울특별시 은평구 구산동 202-10
2025타경51074 · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 4,900만원
최저 입찰가
1억 5,936만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
10회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2021.03.30 < 말소기준 2021.09.28 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2021.09.28. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 집합건축물대장상 위반건축물 등재[위반내용: 502호 4㎡ 판넬/샷시조 다용도] - 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함 / 집합건축물대장상 위반건축물 등재[위반내용: 502호 4㎡ 판넬/샷시조 다용도]
- 집합건축물대장상 위반건축물 등재[위반내용: 502호 4㎡ 판넬/샷시조 다용도] - 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함 / 집합건축물대장상 위반건축물 등재[위반내용: 502호 4㎡ 판넬/샷시조 다용도]
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.