⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔
2025타경63875 · 고양지원 · 오피스텔
감정가
1억 6,200만원
최저 입찰가
7,938만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 유치권 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 21명 — 가장 빠른 전입 2013.03.21 < 말소기준 2022.04.20 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022.4.20. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 신연수가 2025. 9. 4. 유치권신고(공사대금 1,183,494,319원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 2. 신청채권자 북부천새마을금고가 2025. 12. 16. 신연수의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 3. 2026. 7. 6. 신연수가 참고자료(의정부지방법원 고양지원 2026가합50088호 유치권부존재확인 사건의 준비서면)를 제출함
1. 신연수가 2025. 9. 4. 유치권신고(공사대금 1,183,494,319원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 2. 신청채권자 북부천새마을금고가 2025. 12. 16. 신연수의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 3. 2026. 7. 6. 신연수가 참고자료(의정부지방법원 고양지원 2026가합50088호 유치권부존재확인 사건의 준비서면)를 제출함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.