⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 선순위 가등기 의심
- 토지 별도등기
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 유치권 · 선순위 가등기 의심 · 토지 별도등기 · 대지권 미등기
- 임차인 17명 — 가장 빠른 전입 2006.04.13 > 말소기준 2003.05.23 → 대항력 없음
- 말소기준권리 508-123번지, 508-124번지 토지 : 2003.05.23. 근저당권
집합건물 : 2008.07.09 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임)
-건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
-102호 누수 있음
-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함
-토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임)
- 건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함
-토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임)
-건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함
-토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임)
-건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함.
-토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임).
-건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
-402호 누수 있음.
-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함.
-토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임)
-건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
-502호 누수 있음
-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함
-토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.