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서울특별시 성북구 정릉동 508-123 매물 사진
⚠ 주의가 필요한 매물 유찰 4회

서울특별시 성북구 정릉동 508-123

2008타경25092 (물건 15개) · 서울중앙지방법원 · 아파트

감정가 2억 1,600만원
최저 입찰가 1억 1,059만원 (감정가 51.20%)
매각기일 2026-10-15
유찰 횟수 4회

⚠ 주의가 필요한 매물이에요

법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.

확인된 내용
  • 매각물건명세서에 4건 기재 — 유치권 · 선순위 가등기 의심 · 토지 별도등기 · 대지권 미등기
  • 임차인 17명 — 가장 빠른 전입 2006.04.13 > 말소기준 2003.05.23 → 대항력 없음
  • 말소기준권리 508-123번지, 508-124번지 토지 : 2003.05.23. 근저당권 집합건물 : 2008.07.09 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -102호 누수 있음 -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) - 건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함. -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임). -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -402호 누수 있음. -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함. -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) / -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -502호 누수 있음 -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권)
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다. 실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다. "특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.