⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-272 서후그랑빌
2025타경12136 (물건 2개) · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 6,000만원
최저 입찰가
2억 800만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-10-27
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2023. 9. 27. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). -본건 부동산과 관련하여 2026. 7.15.자 도봉구청의 사실조회 회신: 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 따른 소규모 주택정비 관리지역 사업은 조합설립을 위한 동의서를 징구하는 단계로 조합이 설립되지않음.
-주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). -본건 부동산과 관련하여 2026. 7.15.자 도봉구청의 사실조회 회신: 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 따른 소규모 주택정비 관리지역 사업은 조합설립을 위한 동의서를 징구하는 단계로 조합이 설립되지않음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.