⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 남구 주안동 858-2 소암빌라
2026타경355 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
7,200만원
최저 입찰가
5,040만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 토지 별도등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 토지 별도등기
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2022.10.26 > 말소기준 2015.05.07 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2015.05.07. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-토지에 별도등기 있으나 효력 불분명(토지의 근저당권자인 주식회사 국민은행의 청구채권이 없다는 채권계산서가 26.5.27. 제출됨) -본건 건물은 등기사항전부증명서상 "남구 주안동 858-2, 860-18"이나 현황은 "미추홀구 주안동 858-2"임
-토지에 별도등기 있으나 효력 불분명(토지의 근저당권자인 주식회사 국민은행의 청구채권이 없다는 채권계산서가 26.5.27. 제출됨) -본건 건물은 등기사항전부증명서상 "남구 주안동 858-2, 860-18"이나 현황은 "미추홀구 주안동 858-2"임
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.