⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 중랑구 면목동 129-59 진양하이빌
2025타경13559 (물건 2개) · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 8,600만원
최저 입찰가
1억 8,600만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 제시외 건물
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 5건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 제시외 건물 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2020.04.24 < 말소기준 2023.08.30 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023. 8. 30. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 제시외 건물(경량철골조 금속지붕 단층 주택 약 5㎡) 포함 - 감정평가서에 따르면 본건은 집합건물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며(주택과-20485(2019.08.02.), 위반내용 : 5㎡ 501호/주거/경량철골조) 현재 이행강제금이 부과중이고 체납중으로 탐문되었으니 경매진행 시 참고 요함. / 제시외 건물(경량철골조 금속지붕 단층 주택 약 5㎡) 포함
- 제시외 건물(경량철골조 금속지붕 단층 주택 약 5㎡) 포함 - 감정평가서에 따르면 본건은 집합건물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며(주택과-20485(2019.08.02.), 위반내용 : 5㎡ 501호/주거/경량철골조) 현재 이행강제금이 부과중이고 체납중으로 탐문되었으니 경매진행 시 참고 요함. / 제시외 건물(경량철골조 금속지붕 단층 주택 약 5㎡) 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.