⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 6회
경기도 의정부시 가능동 45-14 누리파크빌
2023타경75023 · 의정부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 8,200만원
최저 입찰가
3,058만원
(감정가 16.80%)
매각기일
2026-11-18
유찰 횟수
6회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 특별매각조건
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 유치권 · 특별매각조건 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 6명 — 가장 빠른 전입 2022.02.17 < 말소기준 2023.05.12 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.5.12. 경매압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 3. 이 사건 대지권의 목적인 토지를 매각대상 건물이 법률상 원인 없이 점유하여 채권자가 부당이득금 반환을 명한 확정판결(서울북부지방법원 2016가단43602호)이 있음 4. 본건 부동산 건물에 대하여 채권자가 채무자및소유자를 상대로 건물철거 소송(서울북부지방법원 2024가단101510을 제기하여 승소하였고 채무자및소유자가 불복하여 항소심 진행중임 5. 건축물대장상 ‘한다수빌’로 건물명칭 변경됨 6. 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함, 유치권성립여부 불분명 (2026.3.12. 재작성) / 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함 (유치권성립여부 불분명)
1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 3. 이 사건 대지권의 목적인 토지를 매각대상 건물이 법률상 원인 없이 점유하여 채권자가 부당이득금 반환을 명한 확정판결(서울북부지방법원 2016가단43602호)이 있음 4. 본건 부동산 건물에 대하여 채권자가 채무자및소유자를 상대로 건물철거 소송(서울북부지방법원 2024가단101510을 제기하여 승소하였고 채무자및소유자가 불복하여 항소심 진행중임 5. 건축물대장상 ‘한다수빌’로 건물명칭 변경됨 6. 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함, 유치권성립여부 불분명 (2026.3.12. 재작성) / 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함 (유치권성립여부 불분명)
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.